7 Sai Lầm Khi Lắp Đặt Thang Máy Gia Đình Mà Chủ Nhà Cần Biết

Thang máy gia đình đã và đang phổ biến hơn trong các ngôi nhà phố tại Việt Nam. Có rất nhiều vấn đề cần lưu ý khi lựa chọn thang máy gia đình mà chủ nhà cần biết để tránh mắc phải sai lầm nghiêm trọng, gây ảnh hưởng đến tính an toàn và trải nghiệm sử dụng sau này. Đặc biệt, việc tìm hiểu kỹ thuật và lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể thời gian lẫn chi phí.

Dưới đây là 7 sai lầm phổ biến nhất khi lắp đặt thang máy gia đình mà bạn nhất định phải tránh.

Chọn Sai Kích Thước Và Tải Trọng Thang Máy

Một trong những sai lầm phổ biến nhất của gia chủ là đánh giá không chính xác nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình, dẫn đến việc chọn tải trọng quá lớn hoặc quá nhỏ.

• Tải trọng quá nhỏ: Việc chọn thang máy mini (150kg - 300kg) cho gia đình 5 - 7 người sẽ gây bất tiện khi di chuyển đông người cùng lúc hoặc khi cần vận chuyển đồ đạc nặng, nội thất lên các tầng cao.

• Tải trọng quá lớn: Lựa chọn tải trọng lớn (từ thang máy gia đình 630kg) cho nhà ít người vừa gây lãng phí không gian diện tích sàn, vừa tốn kém chi phí đầu tư ban đầu và lượng điện năng tiêu thụ hàng tháng.

Trước khi quyết định, chủ nhà cần tính toán số lượng thành viên hiện tại, dự phòng nhu cầu tương lai (có thêm thành viên hoặc đón tiếp khách) và diện tích mặt bằng cho phép để chọn tải trọng phù hợp thường từ 350kg - 450kg cho gia đình 4 - 6 người, thang máy mini 150kg cho nhà 2 người.

Chọn Công Nghệ Thang Máy Không Phù Hợp Với Công Trình

Hiện nay trên thị trường có 3 công nghệ thang máy gia đình chính: cáp kéo, trục vít, thủy lực. Mỗi công nghệ đều có ưu và nhược điểm riêng phù hợp với từng kiến trúc nhà ở:

• Thang máy cáp kéo: Phù hợp cho mọi công trình kể cả thang máy mini hay thang máy truyền thống mới nhiều mức tài trọng khác nhau. Vận hành êm ái, không ồn. Các tiêu chuẩn kiểm định đã ra đời từ lâu nên đảm bảo được độ an toàn cao. Không cần đào hố pit và không cần xây dựng thêm phòng máy phía trên nếu bạn lắp thang máy gia đình 250kg trở xuống. Ngoài ra, loại công nghệ này còn có mức giá thang máy gia đình rẻ hơn, phù hợp với ngân sách của các gia đình.

• Thang máy trục vít /thang máy thủy lực: Không cần đào hố Pit sâu, hố Pit nông hoặc không cần hố Pit, phù hợp cho nhà cải tạo nhưng tốc độ di chuyển chậm hơn và chi phí bảo trì, thay thế phụ kiện cao hơn.

Nếu gia chủ không tìm hiểu kỹ mà vội vàng chọn công nghệ không tương thích với kết cấu ngôi nhà sẽ dẫn đến việc phải phá dỡ, sửa chữa phần thô phức tạp, làm giảm tuổi thọ công trình.

Không Chừa Chỗ Lắp Đặt Thang Máy Khi Thiết Kế Nhà Ở

Nhiều chủ nhà khi thiết kế bản vẽ kiến trúc nhà mới thường quên mất việc quy hoạch không gian dự phòng cho thang máy, hoặc nghĩ rằng sau này muốn lắp thì tính tiếp. Việc không chừa khoảng trống giếng thang (hoặc ô trống thông tầng) ngay từ khâu vẽ bản vẽ thi công sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy:

• Phải đập phá sàn bê tông, thay đổi kết cấu chịu lực của nhà khi muốn lắp đặt sau này.

• Vị trí lắp đặt bị ép vào góc hẹp, bất tiện cho giao thông trong nhà.

• Làm mất đi tính hài hòa và thẩm mỹ kiến trúc tổng thể.

Nên nếu bạn đang lên bản vẽ cho nhà xây mới, tuy là chưa có nhu cầu lắp đặt cầu thang máy ngay thì vẫn nên chừa sẵn vị trí trống để sau này đỡ phải đập phá nhà nhé. Tham khảo các vị trí lắp đặt thang máy phù hợp cho ngôi nhà của bạn

Không Tìm Hiểu Trước Về Hố Pit Và Chiều Cao OH

Hố Pit thang máy và chiều cao OH (chiều cao tầng trên cùng tính từ sàn cuối cùng đến trần) là hai thông số kỹ thuật cốt lõi quyết định việc lắp đặt thang máy có thành công hay không.

• Rủi ro khi thiếu hố Pit: Hố Pit chứa các thiết bị giảm chấn, đáy cabin và hệ thống an toàn. Việc không đào đủ độ sâu hố Pit theo yêu cầu của nhà sản xuất sẽ làm thang máy không đạt tiêu chuẩn kiểm định an toàn. Nếu nhà bạn chọn lắp thang máy mini thì không cần lo lắng về hố pit vì HoangSaViet chỉ cần 100mm đà đủ để lắp đặt thang máy rồi.

• Rủi ro thấm nước hố Pit: Hố Pit chạm mạch nước ngầm nhưng không được xử lý chống thấm ngược chuẩn kỹ thuật sẽ làm hư hỏng thiết bị cảm biến, rỉ sét linh kiện dưới đáy cabin.

• Không đủ chiều cao OH: Khiến cabin không thể di chuyển lên hết hành trình tầng trên cùng hoặc vi phạm khoảng cách an toàn kỹ thuật đối với các loại động cơ thang máy cáp kéo lớn. Chiều cao OH tối thiểu để bạn lắp được thang máy là 2800mm.

Không Dự Trù Trước Chi Phí Phát Sinh Đối Với Nhà Cải Tạo

Lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo luôn phức tạp hơn rất nhiều so với nhà xây mới. Sai lầm của nhiều gia chủ là chỉ nhìn vào báo giá trọn gói của thiết bị thang máy mà quên mất các khoản chi phí cải tạo phụ trợ đi kèm:

• Chi phí cắt mở rộng cầu thang bộ 15,000,000 VNĐ

• Chi phí đục tràn, cắt trần 7,500,000 VNĐ

• Chi phí lắp riêng cầu thang bộ quanh thang máy 56,000,000 VNĐ/tầng

• Chi phí thi công hố pit sâu 35,000,000 VNĐ

Đây là các chi phí phát sinh nếu nhà bạn là nhà cải tạo, và HoangSaViet sẽ thêm ngay vào bước báo giá để cho bạn một báo giá thang máy trọn gói ngay từ đầu nên bạn cứ yên tâm sau khi kí hợp đồng, chúng tôi sẽ không thu thêm bất kì chi phí nào khác.

Không Tính Đến Chi Phí Vận Hành Lâu Dài

Giá trị mua và lắp đặt thang máy ban đầu chỉ là một phần của tài chính. Một thiết bị thang máy hoạt động suốt 15 - 20 năm sẽ tiêu tốn của bạn các khoản chi phí vận hành cố định bao gồm:

• Điện năng tiêu thụ: Thang máy công nghệ cũ hoặc tải trọng không phù hợp sẽ tiêu tốn rất nhiều điện.

• Chi phí bảo trì, bảo dưỡng định kỳ: Thang máy cần được bảo dưỡng định kỳ sau khi hết bảo hành là 6,000,000 VNĐ/năm để đảm bảo vận hành an toàn.

• Chi phí thay thế linh kiện: Các dòng thang máy nhập khẩu nguyên chiếc nguyên bộ thường có chi phí linh kiện thay thế rất đắt đỏ và thời gian chờ nhập hàng lâu.

• Chi phí kiểm định an toàn: Theo quy định của nhà nước, thang máy phải được kiểm định định kỳ để đảm bảo điều kiện vận hành.

Chủ nhà nên ưu tiên chọn các dòng thang máy sử dụng động cơ không hộp số tiết kiệm điện và chọn thương hiệu có sẵn linh kiện thay thế phổ biến trên thị trường để giảm chi phí duy trì.

Chọn Đơn Vị Thi Công Không Uy Tín

Đây là sai lầm nghiêm trọng nhất, quyết định đến 80% độ an toàn và độ bền của thiết bị. Thang máy là dòng sản phẩm yêu cầu cao về kỹ thuật. Dù bạn mua một bộ thang máy nhập khẩu đắt tiền nhưng đội ngũ thi công yếu kém, lắp đặt sai kỹ thuật thì thang máy nhà bạn vẫn sẽ bị rung lắc, phát ra tiếng ồn hoặc liên tục gặp sự cố dừng tầng. Những rủi ro khi chọn nhà thầu yếu năng lực:

• Lắp đặt không chuẩn xác gây mất an toàn cho người sử dụng.

• Báo giá rẻ ban đầu nhưng cắt giảm vật tư, dùng thiết bị trôi nổi không rõ nguồn gốc (CO, CQ).

• Dịch vụ hậu mãi, bảo hành kém: Khi thang gặp sự cố nhốt người hoặc hỏng hóc thì không có kỹ thuật viên đến xử lý kịp thời.

Quyết định lắp đặt thang máy gia đình là một khoản đầu tư dài hạn cho sự tiện nghi và an toàn của mọi thành viên. Việc nắm rõ và tránh 7 sai lầm trên sẽ giúp bạn sở hữu một hệ thống thang máy vận hành êm ái, bền bỉ và tối ưu chi phí nhất cho ngôi nhà của mình.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Liên hệ ngay Hotline 0707 025 789 để kỹ sư HoangSaViet xuống khảo sát & xuất bản vẽ CAD miễn phí trong 24h!

Địa chỉ: 184/20A Lê Đình Cẩn, Tân Tạo, TP.HCM

Hotline: 0707 025 789

Email: hungpham@hoangsaviet.com

Website: hoangsaviet.net