Tổng Hợp Toàn Bộ Các Chi Phí Phát Sinh Khi Lắp Đặt Thang Máy Gia Đình

Chi phí phát sinh khi lắp đặt thang máy gia đình luôn là mối băn khoăn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Để giúp anh/chị chủ động tính toán tài chính, trong bài viết này Hoàng Sa Việt Elevator đã tổng hợp chi tiết các khoản chi phí phát sinh phổ biến nhất khi lắp đặt thang máy ngay dưới đây.

Chi Phí Xây Dựng Và Gia Cố Khung Hố Thang

Trong báo giá thang máy thường chưa bao gồm chi phí dựng khung hố thang (giếng thang). Tùy vào kết cấu công trình, chi phí này sẽ có sự thay đổi đáng kể:

Đối với nhà xây mới:

• Hố bê tông tường gạch: Chi phí cốp pha, bê tông, sắt thép và gạch xây.

• Khung thép /Khung hợp kim nhôm: Chi phí kết cấu thép định hình hoặc nhôm đúc (thường áp dụng cho thang máy kính gia đình).

Đối với nhà cải tạo:

• Chi phí đập phá sàn, cắt đà kiềng, di dời hệ thống điện/nước/bể ngầm nằm ngay vị trí hố thang để làm hố PIT

• Chi phí gia cố móng ( đối với công trình có nền đất yếu hoặc nhà đã hoàn thiện lâu năm).

Chi Phí Hoàn Thiện Thẩm Mỹ Mặt Trước Cửa Thang

Sau khi phần khung cơ khí và cabin được hoàn thiện, khu vực xung quanh cửa thang máy ở từng tầng cần được trang trí để ăn nhập với tổng thể không gian của căn nhà:

• Ốp mặt tiền cửa thang: Sử dụng đá Granite, đá Marble, ốp gỗ tự nhiên/công nghiệp hoặc inox hoa văn trang trí xung quanh khung bao cửa.

• Xử lý thạch cao và Sơn bả: Chi phí dặm vá tường, làm trần thạch cao quanh khu vực sảnh chờ (thềm chờ) thang máy.

• Chi phí vách kính (một số đơn vị chưa tính vào báo giá): Đối với dòng thang máy kính, chi phí kính dán an toàn hoặc kính cường lực bao quanh 4 mặt giếng thang là khoản chi phí thi công riêng.

Chi Phí Kéo Điện và Các Thiết Bị Khác

Đơn vị thi công thang máy chỉ tiếp nhận nguồn điện tại vị trí đặt tủ điều khiển (tại phòng máy hoặc đỉnh giếng thang). Do đó, gia đình cần chuẩn bị hệ thống cấp điện:

• Nâng cấp công tơ 3 pha (nếu dùng điện 380V): Chi phí làm thủ tục với điện lực và kéo đường dây từ hạ áp vào nhà.

• Dây cáp nguồn & CB/Aptomat chống rò: Chi phí mua dây cáp điện tải nặng chuyên dụng kéo từ tủ điện chính lên đỉnh hố thang, kèm Aptomat chống mất pha và chống rò điện.

Riêng đối với dòng Thang Máy Mini có thể lựa chọn phương án sử dụng điện 2 pha (220V), không nhất thiết phải đăng kí điện 3 pha

Chi Phí Xử Lý Hố Pit Và Chiều Cao OH Tầng Mái

Hai thông số kỹ thuật Hố Pit và chiều cao OH (chiều cao tầng trên cùng) ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí phần thô:

• Chống thấm Hố Pit: Hố Pit là phần âm dưới lòng đất, bắt buộc phải thi công chống thấm ngược triệt để bằng sika hoặc màng chống thấm chuyên dụng để tránh rò rỉ nước làm hỏng đầu đọc cảm biến và giảm chấn.

• Cải tạo trần nhà, xây phòng máy: Nếu chọn dòng thang máy truyền thống có phòng máy đòi hỏi chiều cao OH tối thiểu 3.3m (chưa tính tum phòng máy cao 1.3m - 1.5m), gia chủ sẽ tốn chi phí đập phá/xây cơi nới mái.

Lưu ý: Với dòng Thang máy không phòng máy ứng dụng công nghệ thang máy cáp dẹt, chiều cao OH tối thiểu chỉ cần 2.6m và Hố Pit siêu nông (10cm - 30cm), giúp giảm đi chi phí cải tạo mái và làm hố PIT

Chi Phí Kiểm Định An Toàn Vận Hành Ban Đầu

Thang máy thuộc danh mục thiết bị yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động. Trước khi đưa vào sử dụng, thang máy bắt buộc phải được Trung tâm Kiểm định An toàn (thuộc Bộ LĐ-TB&XH) tiến hành kiểm định và cấp tem phép vận hành:

• Chi phí kiểm định lần đầu: Phí cấp tem kiểm định (thường dao động từ 2 - 4 triệu đồng tùy số tầng dừng).

• Chi phí gia hạn kiểm định: Phát sinh định kỳ sau 1 - 3 năm vận hành.

Chi Phí Điện Năng Và Bảo Trì Sau Thời Gian Bảo Hành

Chi phí điện năng sử dụng hàng tháng: Tùy thuộc vào công suất động cơ và tần suất đi lại của gia đình.

Chi phí bảo trì định kỳ: Đa phần các hãng thang máy áp dụng miễn phí bảo trì 12 - 24 tháng đầu. Sau thời gian này, gia chủ sẽ chi trả phí hợp đồng bảo trì/thay thế linh kiện định kỳ (hàng tháng hoặc 2 tháng/lần) để đảm bảo thang máy luôn vận hành an toàn.

Báo Giá Các Chi Phí Phát Sinh Khi Lắp Thang Máy

Nhằm mục đích tổng hợp để đối chiếu, chúng tôi đã tổng hợp giá cả trên thị trường và đưa ra các khoảng giá cụ thể để quý anh chị có thể tham khảo:

Tùy từng đơn vị thi công mà các chi phí sẽ có thay đổi trong từng hạng mục. Cần trao đổi rõ, kỹ ngay từ đầu, yêu cầu phía đơn vị thi công liệt kê rõ ràng.

Các Chi Phí Khi Lắp Đặt Thang Máy Tại Hoàng Sa Việt Elevator

Trong Báo giá thang máy của HoangSaViet đã bao gồm: Giá thang máy hoàn chỉnh (không họa tiết), chi phí thi công, vận chuyển, giá khung và kính (thang máy kính). Chưa bao gồm: Chi phí xây tường gạch/ khung bê tông (đối với các thang máy sử dụng khung tường xây), VAT, ...

Đội ngũ Kỹ sư tại Hoàng Sa Việt Elevator sẽ khảo sát trực tiếp mặt bằng, rà soát bản vẽ kiến trúc để chỉ ra chi tiết rõ ràng hạng mục nào thuộc bên thang máy, hạng mục nào thuộc bên xây dựng thô trước khi ký hợp đồng để tránh xảy ra các phát sinh không đáng có. Để quý khách Ngoài báo giá tổng thể cho chiếc thang máy mà khách hàng chọn, phía Hoàng Sa Việt còn một số chi phí khác như:

• Chi phí thi công hố PIT (đối với các thang máy tải trọng lớn/ cần hố PIT): khoảng 35tr
• Chi phí cắt cầu thang bộ (nếu cần): 15tr/ thang
• Chi phí cắt sàn (cải tạo): 7.5tr/ sàn
• Chi phí thẻ từ: 5.5tr/ bộ
• Nâng cấp cabin (đèn, gương,...): 5tr/cabin
• Lắp cầu thang (nhà mới chưa có cầu thang, phía HoangSaViet hỗ trợ thi công cầu thang khu vực xung quanh thang máy): 280tr/ 5 tầng
• Đổi màu khung (ngoài 3 màu được chọn: Xám, Trắng Sứ, Kem): đồng giá 3tr/ thang
• Đổi màu kính: 500.000Vnd/m²
• Chi phí bảo hành: Miễn phí 2 năm đầu tiên, các năm sau nếu khách hàng chọn gói combo thì có giá 6tr/ năm hoặc theo lần 800k/ lần

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn phương án riêng, thống kê chi phí và báo giá tổng quát cho chiếc thang máy tùy chỉnh theo yêu cầu của bạn!

Thông tin liên hệ tư vấn khảo sát & báo giá chi tiết:

• Hotline/Zalo tư vấn nhanh: 0707 025 789
• Địa chỉ Showroom & Nhà máy: E3/15 Đường Thế Lữ, Xã Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh, TP.HCM
• Địa chỉ Showroom/Văn phòng miền Bắc: TN3-28 đường Thiên Nga, Vinhome Cổ Loa, Hà Nội
• Địa chỉ trụ sở: 180/20A Lê Đình Cẩn, Tân Tạo, Tp. Hồ Chí Minh
• Website: hoangsaviet.net